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繁據廣西壯族自治區柳州市融安縣人民政府網站消息，5月25日，融安縣住房和城鄉建設局發文提出促進房地產市場發展對策，主要包括實行購房支持、對重點項目實行報建報監缺項辦理、對重點項目實行報建報監缺項辦理、加大金融支持力度和城市基礎設施配套費支持等舉措。
具體到購房支持，主要包括兩方面，一是安排義務教育階段學位；第二是給予購房補貼，對在2022年4月1日至2022年6月30日期間購買新建商品房（含住宅、商業）的購房者，實行先繳納契稅後補貼政策。政策性住房以及二手房不享受補貼。購房補貼按照所購房屋面積進行補貼，即90平方米以下（含90平方米）的補貼6000元/套，90平方米以上補貼10000元/套。
融安縣住建局在文章中表示，從近年來該縣的商品房的銷售及庫存情況看，不論是住宅還是商業，商品房的銷售量和銷售額基本呈下滑趨勢，庫存量卻是逐年增加，商品房市場競爭激烈。影響該縣房地產市場發展的主要有三點。
一，受新冠肺炎疫情的影響，整個房地產市場持續疲軟，主要原因是縣內各行業從業人員收入大幅降低，特別是農村務工人員收入預期不確定或明顯減少，購房內在驅動不足。其次是人口呈現流出趨勢，常住人口持續減少，剛性需求下降，房地產市場出現供大於求的趨勢。目前已取得預售證但尚未銷售的住宅有33.95萬平方米，非住宅有17.85萬平方米；已出售的土地尚未取得預售證的庫存量超過100萬平方米；已取得預售許可的庫存量，預計去庫存周期需要兩年；已出售土地的庫存量，按照規劃建設商品房面積估算，預計去庫存周期需要五年。部分房企降價出售，潛在客戶在“買漲不買跌”規律的影響下持幣觀望。同時，也有較多適齡購買商品房羣體存在收入不穩定、提前消費觀弱化的情況，不敢購買大宗商品，變相導致商品房購買羣體大量下滑。
二，由於商業銀行對房地產市場收緊信貸業務，導致商業貸款額度不足，房企回款速度緩慢，建設資金跟不上，項目建設進度慢。另一方面，公積金貸款款項撥付較慢，有些貸款款項需排隊一年甚至更長時間，進一步影響居民購房信心。
三，個別房開實力不強，所開發的項目無法如期支付施工進度款，導致項目進展很慢，逾期交房現象嚴重，甚至個別樓盤出現爛尾的情況。同時購房者獲得不動產證的時間遠遠長於房企的交房時間，甚至有些房企由於資金短缺，部分項目土地無法解押、不動產相關銷售稅無法足額繳納，導致購房者無法辦證，影響了整個房地產市場的健康發展。
