廣東肇慶：提高首套房公積金貸款上限 保持住房去化周期合理

5月25日，廣東省肇慶市住房和城鄉建設局官網發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)，明確提出提高首套住房公積金貸款上限，優化商品房預售資金監管，調節土地供給，保持住房去化周期處於合理水平。

《通知》提到，要優化商品房預售資金監管。結合企業信譽度的不同，對信譽度高的房地產企業，適當降低預售資金留存比例，減輕企業的資金壓力。根據工程施工階段的不同，分階段按不同比例留存預售資金，最大限度減少資金沉積。對短期出現資金周轉困難的房地產企業，適度增加批款額度，以確保項目竣工交付所需資金。根據工程施工進度，在工程款和工人工資支付方面予以支持，幫助企業渡過難關。

在加大金融支持方面，引導金融機構支持房地產企業開發貸款和新增購房貸款的合理需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產市場資金鏈運行壓力。降低個人住房消費負擔，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，降低首付比例和年利率。對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人貸款購買普通住房的，執行首套房貸款政策。

此外，《通知》還提到要加大住房公積金統籌力度，提高首套公積金貸款額度；加強公積金貸款和商業貸款的協同配合，提高工作效率，提升個人住房貸款的便利度。

對於土地供給，要保持住房去化周期處於合理水平。堅持科學謀劃、源頭減供原則，根據全市房地產市場的庫存量、去化周期等情況，綜合研判、合理調節土地供應節奏，實現穩地價、穩房價、穩預期的目標。