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繁7月8日，澎湃新聞獲悉，湖北省黃岡市近日制定出臺了《關於進一步促進黃岡市區房地產市場平穩健康發展的補充措施》，《補充措施》有效期至2023年6月30日。
《補充措施》明確，進一步優化購房補貼政策，在黃岡市區購買普通商品房（含二手房），給予購房補貼。一是實行多孩家庭購房補貼，二孩家庭購房補貼5000元，三孩家庭購房補貼1萬元。
二是實行人才購房補貼。當年新引進人才（籤訂合同、落戶黃岡城區），全日制博士、正高級職稱一次性補貼10萬元；全日制碩士、副高級職稱、高級技師一次性補貼6萬元；全日制本科、中級職稱、技師一次性補貼4萬元；全日制大專、高級工一次性補貼2萬元。
三是實行農村戶籍人口進城購房補貼，農民進城購房一次性補貼1萬元（落戶黃岡城區）。在市區實行的所有購房補貼中，除多孩家庭購房補貼外，其他補貼政策只可按最高標準享受一次，補貼資金按市區現行財政體制分擔。
對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，在黃岡市區域內購買改善性住房再次申請商業貸款或公積金貸款的，可執行首套房貸款政策。鼓勵機關事業單位和大型企業組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發企業給予不低於個人總房款3%的優惠。
自願繳存人員一次性繳交6個月住房公積金，在黃岡市行政區域內購買普通自住住房的，可申請公積金貸款；繳存職工本人或配偶有未結清的商業住房貸款，可將貸款餘額轉辦住房公積金貸款；職工購買自住住房或父母爲子女購買首套自住住房的，可辦理“先取後貸”。
《補充措施》提到，試行徵收安置房票制度。在市區城市更新中，以貨幣化安置爲基礎推行房票制度，徵收人向被徵收人發放房票，被徵收人在市區購買新建住房，可憑房票抵扣房款，房地產企業憑房票與政府結算。具體房票政策另行制定。
在進一步降低房地產企業運行成本方面，適度放寬土地款繳納時限，籤訂出讓合同之日起一個月內支付出讓總價款的30%，半年內支付50%，一年內付清，免收利息。城市基礎設施配套費、城市道路挖掘修復費、城鎮垃圾處理費等各類規費，房地產開發企業可向有關代徵部門申請延期繳納，延期最長不超過6個月。
優化調整房地產項目規劃條件方面，根據市場和資源情況，房地產開發項目配建保障房、養老用房等實行區域總體平衡方式布局。新出讓的房地產開發用地商業配比按照居住區規範的要求，以滿足開發項目自身爲主，區域性商業的需求按片區集中配建。 黃岡市將實行房地產企業“黑白名單”制度。建立市區房地產企業“黑白名單”制度，加強誠信管理。設立房地產企業貸款過橋專項資金，定向用於“白名單”房地產企業轉貸過橋，銀行機構應對大額貸款予以無還本續貸，爲大中型企業解決轉貸難問題。房地產企業“黑白名單”制度另行制定。
此前的5月27日，黃岡市制定出臺了《關於促進黃岡市區房地產市場平穩健康發展若幹措施》。《若幹措施》主要圍繞穩定市場預期、着力助企紓困和激發合理消費促發展等方面提出了明確意見。一是融資信貸多點結合，提出鼓勵金融機構支持房地產企業合理信貸需求，支持個人剛性和改善性住房需求，購買首套普通商品住房的居民家庭，首付比例降爲不低於總房價的20%，二套及以上不低於30%。二是企業資金流量增加。土地競買保證金從不低於起始（拍）價的50%調整爲20％。預售監管資金允許開發企業以銀行保函的形式釋放等額監管資金，對優質房地產企業適當放鬆監管比例予以激勵。三是個人購房成本減少。加大公積金貸款支持力度，實行階段性購房補貼。四是市場監管規範有序。引導開發企業和中介企業將服務費標準控制在3%以內，遏制房地產中介無序競爭。實行部門聯合懲戒，限制失信企業法人、法定代表人、股東和實際控制人在本市範圍內新開設房地產開發公司、參與土地拍賣，降低或取消信貸融資授信等級。五是市場機制更加完善。強化監測預警和風險評估機制，加強資質管理，進一步完善房地聯動機制。
根據黃岡市發布的最新房地產市場運行情況，截至2022年4月末，已批準預售尚未售出的商品住房7053套，面積83.52萬平方米。
2022年1-4月，黃岡新建商品房銷售1410套，銷售面積17.12萬平方米，同比減少52.64%；其中，新建商品住房銷售1178套，銷售面積14.41萬平方米，同比減少53.58%。
1-4月存量房成交面積18.2萬平方米，同比減少43.11%；其中，存量住房成交面積累計12.96萬平方米，同比減少48.53%。
1-4月，新建商品房批準預售面積15.33萬平方米，同比減少55.19%；其中，新建商品住房批準預售面積14.44萬平方米，同比減少56.71%。
黃岡市區2022年1-4月房地產開發用地供應2宗，總面積10.04公頃，同比下降1.17%。
